以下列财产抵押的应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。
 
    一、以无地上定着物的土地使用权抵押的；
    二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的；
 
    三、以林木抵押的；
    四、以航空器、船舶、车辆抵押的；
 
    五、以企业的设备和其他动产抵押的。
    同一价值只能设立一个抵押权，当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现，保护债权人的利益。
 
    如果抵押人以同一财产设立多个抵押权，县设立的未对抵押物登记，后设立的对抵押物进行登记，后签订的抵押合同经登记生效，先签订的抵押合同因未经登记不生效。
办理抵押物登记的部门如下：
    一、 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    二、 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部  门；
    三、 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    四、 以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具的登记部门；
 
    五、 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
    办理抵押物登记，应当向登记机关提供下列文件或者复印件：
    一、 主合同和抵押合同；
    二、 抵押物的所有权或者使用权证书。


来源: 萧山建筑工程律师