本报3月31日、4月1日、2日分别以《七年烂尾楼何时能复工》、《烂尾楼拖得鸟入住开发商说另有隐情》、《槐苑欣城复工让人看到希望》为题,报道了位于槐荫区营市街的槐苑欣城项目,由于开发商违章和内部问题,使得工程烂尾七年,四百余户购房者遭遇民生困境。

　　9日,开发商山东省金志房地产开发有限公司召集媒体记者,正式向社会发布了《关于对“槐苑欣城”建设项目尽快复工相关情况的通报》,相关负责人承诺,“复工后房子建好,槐苑欣城原则上不涨价,执行原有购房协议”,工程也将于近期开工复建。

　　已售楼不涨价,未售楼按市场价

　　9日早晨10时许,记者在营市街槐苑欣城里见到了开发商负责人陈钢。

　　尽管烂尾七年,但是槐苑欣城购房者仍在盼望着能够早日住上新房,并担心房价会不会上涨。对此,陈钢表示,由于公司内部的原因,致使购房者长时间住不上新房,责任在开发商。在之前的内部会议上,公司一致确认,槐苑欣城已售楼房按当时合同约定,不涨价。尽管房价不上涨,但是原有的车库、幼托所等会照规划建设,“只要涉及居民生活质量的配套公建,我们会一样不落地建好。”

　　金志房地产公司主管工程以及手续办理的副总经理李杰告诉记者,槐苑欣城项目90%的楼房已经售出,如今只剩下10%的房源未售。“对于未售楼房,我们将按照现在的市场价格出售。”

　　1号楼、4号楼将于近期复工

　　关于槐苑欣城的建设,李杰承认2、3、5号楼的加盖违反了原有的规划,属于违章。不过李杰介绍说,如今国家对于楼房容积率有了新的规定,按照新规,2、3、5号楼的违章情况就不是那么突出了,从日照时间和楼间距、容积率的要求上都符合现在的规划原则,但是这仍需要得到相关部门的批准才行。

　　“如果相关部门对这三座违章加建楼做出处置意见,我们会严格按照原施工图纸和原施工规划进行复建,对于违规加盖的楼层,该拆除的,我们会尽快拆除,以争取工程早日顺利复工。”李杰说,但是由于认定过程可能比较长,为此,公司准备先启动无任何违章的1号楼、4号楼的建设,并同时建设地下车库、幼托所、商务会所、沿街公建以及绿化工程,同时抓紧办理2、3、5号楼的违章处理。

　　陈钢介绍说,他们已经联系好了1、4号楼的施工方,如果一切进展顺利的话,近期就可开工。“4号楼的主体结构已经完成,下一步将进行内外粉工作,包括抹皮、铺保温层等,半年即可完工。1号楼的建设合理工期应该在12—15个月之间。现在正好是建筑施工的最好时期,一旦开工,工程会在预定工期内按时完成。”
来源: 萧山建筑工程律师