享有法定或约定解除权的一方当事人主张解除合同，应当将解除合同的意思表示通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。另外，(合同法)第95条还规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人未约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。这表明合同解除权不是无限期的，它必须在规定的或者合理的期限内行使，否则合同解除权归于消灭。

来源: 萧山建筑工程律师